Depuis le début de l’année 2025, le marché immobilier wallon continue de refléter des dynamiques contrastées selon les communes. Les villes de Sambreville, Sombreffe, Gembloux et Jemeppe-sur-Sambre, situées dans la province de Namur, présentent chacune des évolutions spécifiques en matière de prix au mètre carré.
Évolution des prix par commune
Gembloux : une commune en croissance
Gembloux se distingue par une progression notable de ses prix immobiliers. En avril 2025, le prix moyen au mètre carré y est de 2 172 €, avec une moyenne de 2 016 € pour les maisons et de 2 172 € pour les appartements. Cette augmentation reflète l'attractivité croissante de la commune, notamment en raison de sa proximité avec Namur et Bruxelles, ainsi que de la qualité de ses infrastructures.
Sombreffe : une hausse soutenue
À Sombreffe, les prix immobiliers connaissent également une tendance haussière. En mars 2025, le prix moyen au mètre carré est de 2 029 €, marquant une augmentation de 7,86 % par rapport à l'année précédente. Les maisons s'y vendent en moyenne à 2 069,58 €/m², tandis que les appartements atteignent 1 907,26 €/m². Cette évolution témoigne d'une demande soutenue dans la région.
Jemeppe-sur-Sambre : une progression modérée
Jemeppe-sur-Sambre affiche une progression plus modérée de ses prix immobiliers. En février 2025, le prix moyen au mètre carré est de 1 687 €, avec une moyenne de 1 720,74 €/m² pour les maisons et de 1 585,78 €/m² pour les appartements. Cette augmentation de 5,4 % par rapport à l'année précédente reflète une stabilité relative du marché local.
Sambreville : des prix attractifs
Sambreville présente des prix immobiliers attractifs. En mars 2025, le prix moyen au mètre carré y est de 1 629 €, avec une moyenne de 1 563 €/m² pour les maisons et de 1 629 €/m² pour les appartements. Cette stabilité des prix peut s'expliquer par une offre immobilière diversifiée et une demande constante.
Facteurs influençant les tendances
Plusieurs facteurs contribuent à ces évolutions des prix immobiliers dans les communes étudiées :
- Attractivité géographique : la proximité de Gembloux avec des centres urbains majeurs comme Namur et Bruxelles renforce sa demande immobilière.
- Infrastructures et services : des communes comme Sombreffe bénéficient d'infrastructures de qualité, attirant ainsi de nouveaux résidents.
- Stabilité économique locale : la stabilité des prix à Jemeppe-sur-Sambre et Sambreville peut être liée à une économie locale stable et à une offre immobilière équilibrée.
Depuis le début de l'année 2025, les communes de Gembloux, Sombreffe, Jemeppe-sur-Sambre et Sambreville présentent des dynamiques immobilières variées. Gembloux et Sombreffe se distinguent par une hausse significative des prix, reflétant leur attractivité croissante. Jemeppe-sur-Sambre et Sambreville affichent une progression plus modérée, témoignant d'une stabilité du marché. Ces tendances soulignent l'importance de considérer les spécificités locales lors de toute décision immobilière.
Cet article se base sur des données récentes issues de sources fiables telles que Immoweb et Immobilier-prix.be. Pour des informations plus détaillées ou des conseils personnalisés, n'hésitez pas à consulter un professionnel de l'immobilier.
Évolution des prix de l’immobilier en Wallonie (par commune) en 2025.