Comment fixer le juste prix de vente ? Fixer le bon prix de vente est l'étape la plus stratégique d’un projet immobilier. Trop élevé, le bien stagne sur le marché et finit par se dévaloriser. Trop bas, le vendeur risque une perte financièr...
Quel est le meilleur moment pour vendre son bien immobilier ? La vente d'un bien immobilier en Wallonie n'est pas seulement une question de prix ou de localisation. Le timing joue un rôle crucial. Chaque saison apporte son lot d'opportunités et de défis. Cet art...
Sanctions en cas de sous-estimation du prix de vente Vendre un bien immobilier en Wallonie implique plusieurs obligations fiscales, dont une estimation juste du prix de vente. Pourtant, certaines transactions immobilières sont volontairement sous-évalué...
Comment estimer correctement la valeur d’un bien ? Estimer la valeur d’un bien immobilier est une étape cruciale, que ce soit pour vendre, acheter, louer ou simplement connaître la valeur patrimoniale de son logement. En Wallonie comme dans le reste d...
Faut-il un notaire pour vendre une maison ? Vous envisagez de vendre votre maison en Belgique et vous vous demandez si l’intervention d’un notaire est obligatoire ? Cette question revient fréquemment, que vous soyez un vendeur aguerri ou un par...
Prévisions du marché immobilier en Wallonie Après une période de ralentissement en 2023 et une stabilisation en 2024, le marché immobilier wallon amorce en 2025 une reprise soutenue. Portée par des conditions d'emprunt plus favorables, une fisc...
Aides à l’achat d’un bien immobilier (prêts, primes, réductions fiscales) Acquérir un bien immobilier en Wallonie en 2025 est désormais plus accessible grâce à une réforme fiscale majeure. Le Gouvernement wallon a mis en place un nouveau régime visant à faciliter l’accès à ...
Quand doit-on payer une taxe sur la plus-value en Belgique ? Vendre un bien immobilier peut représenter une belle opportunité financière, notamment lorsque la valeur de revente est supérieure au prix d’achat. Mais attention : en Belgique, certaines ventes immob...
Durée minimale d’un bail de résidence principale : que dit la loi ? En Belgique, la location d’un bien immobilier à usage de résidence principale est encadrée par des règles strictes visant à protéger à la fois le locataire et le bailleur. L’un des aspects les plus fo...
Résilier un bail avant l’échéance : conditions et indemnités En Wallonie, le contrat de bail à loyer — qu’il soit de courte ou de longue durée — est un engagement juridiquement encadré. Mais il arrive que locataires ou propriétaires souhaitent y mettre fin avan...
Quels sont les délais de paiement des droits d’enregistrement ? Vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous êtes prêt à signer ? Avant de célébrer, il est essentiel de bien comprendre les aspects fiscaux liés à l’achat immobilier, et en particulier une questio...
Quelles sont les conditions pour bénéficier du taux réduit de 3 % ? Depuis le 1er janvier 2024, la Wallonie a instauré une réforme majeure en matière de fiscalité immobilière : la réduction du taux des droits d’enregistrement de 6 % à 3 % pour l’achat d’une première h...